当东京的多个区域成为旅游胜地时，成都为何只有玉林？

买房时，在判断该房产所处板块是否适合生活，是否有着发展潜力时，除了看教育、医院等配套外，我们还会以该地方是否交通便利、有无购物商城等作为购房依据。因此近十年来，对于成都各区域优劣比较，基本都集中在学校、商业、地铁各方面。

而在现实中，伴随着这些元素的完善，成都也确实形成了一个个成熟的区域。如，以名校为元素的光华区域；以万象城为中心的二十四城与攀成钢区域，以及以环球中心与大悦城为中心，而各自形成的成熟区域。以如今现状来看，这些区域商住体系已经极为成熟，但仔细揣摩，为什么在成都一些成熟的区域中，却很少有旅游名地？

有小伙伴会觉得，一个普通的生活、购物区域，即使再怎样成熟，也不可能成为旅游名地吧，毕竟它只是城市生活的一部分，有什么能力与那些旅游名景相抗衡，去吸引游客。但放眼国际都市圈中，却有不少生活氛围浓厚的城市/区域，也同时成为了旅游胜地，吸引着全球各地游客。东京便是其中之一。

即使你没去过原宿、涩谷、秋叶原、银座、表参道、新宿等地，也应该有所耳闻吧。而如今，由于这些区域着重发展自身专属气氛，都已成为著名的城市旅游地。而回看成都，虽然如今成都的商体建设规模与豪华度，部分优于东京的，但仔细琢磨，我们会发现如今成都的区域板块，并未有多大的特色与吸引眼球之处。

去年，成都提出了“东进、南拓、西控、北改、中优”的发展目标，强化了各大板块的主要发展方向。而在前不久，又出台了“成都城市总体规划”，指明成都城市的发展战略，将会成为国家中心城市、国际门户枢纽城市、世界文化名城。到2035年成都的市域面积将达到1.43万平方公里，超过1.3万平方公里的东京都市圈，1.3万平方公里的纽约都会区，1.2万平方公里的巴黎大区……如果只是数字上来看，2035年成都的规模确实完全可以比肩这些国际大都圈，但如果不谈城市规模的大小，而仅以现有的城市区域特色来看，成都目前还有所欠缺。

在讨论如何将城市区域打造成旅游胜地之前，先跟着up君去看看成都现有的部分区域，如果要发展成旅游胜地，其基石是否牢固：

从商业视角去看

商业消费，已是现代人生活活动中最为重要的一环，因此，一个极具实力和特色的商体，要转化成旅游胜地，自然不是难事。

从全国来看，成都各商业体的销售额一直有着不错的成绩。拿2017年来说，IFS国际金融中心与远洋太古里便以49亿与43亿的销售额，分别占据了2017国内商城销售额的13与15位。而在建筑设计方面，成都的商业体的建筑风格，放眼全国也绝对算是数一数二，先不说IFS楼上的攀爬熊猫设计已被多座商体相继模仿，环球中心为亚洲最大单体商业建筑，就连北京的朋友逛完成都的太古里后，都觉得北京三里屯太古里的设计实在差强人意。而万象城、大悦城、凯德、凯丹以及东西南北各处的万达与伊藤，它们也借着自身的实力逐渐带动了所在区域的发展。同时，仅在2018年，成都预计开业的商业体就高达31座，整体面积达300万方。（详情：31家300万方商业预计2018年内开业，最受期待的是这几家！）

当然，成都商业也有着极为明显的问题，这也从根本上导致各区域很难形成独特的旅游气氛。

问题1，同质化严重，限制了购物体验。

对于大部分人来说，选择去商城购物都是 “ 就近原则 ” 。因为在成都，除了太古里或ifs，其它商城的招商品牌几乎都是一样，餐饮莫过于必胜客、星巴克、绿茶等，穿用莫过于优衣库、zara、ck、muji、屈臣氏等。尤其像万达与伊藤这类在成都有数家门店的商城，招商的吃喝玩乐品牌几乎家家相同。这也使得各大商城，虽然从单个来看其品质是有所保障的，但整体去看，除了名字不同，购物素材几乎一致，严重限制了大众的购物体验。

▲ 图片来源：成都向上Uper-hikitty

问题2：商圈布局不平衡。

成都的绝大多数优质商体都处在东、南、中三大板块中。以至于西、北大板块中商体欠缺，东、南、中大板块中，有的区域商体过剩。加上成都人民生活习惯与居住地多围绕着商业体而延伸，这进而导致各版块间缺乏连贯性，城中出现不少空置之地。

从区域文化入手

在如今成都的各大区域中，有资格谈到区域文化的，或许也就只有玉林片区，不管是因为玉林地区还保留着地道的成都生活方式或文艺场所，还是由于《成都》这首歌，如今的玉林已经开始以自己的名义吸引着外地的朋友前来。

而回看成都其它片区，区域文化尚未启动，人们在选择居住地时，主要考虑的还是房价高低、购物便利以及交通便捷。因此，从整体来讲，居住文化对于成都来说还是稀缺之物，无可分析之处。

其实，总的来看，目前成都的绝大部分区域都只是在物质层面存在着较为显著的差距，不是这个板块多了一座商体，就是那个板块多了一片绿地或是一条地铁。各板块倾向于同质化，且并无各自的文化专属特色。但如果要成为国际大都圈中的一环，区域的专属氛围定不能少，而在这方面，成都可以参考或借鉴东京各区域文化养成方式，从而弄明白为什么东京的有些区域，能成为旅游景点（以下不针对城市中的旅游景点）：

商区 “ 分级 ” 定位清晰，产品差异明显

首先还是从商业消费说起。东京的商业体几乎都是以商圈为基础进行分布，很少有一个独立商业体带动整个区域之事。再加上每个商圈都有特定的指向性，有些商圈更只着重培养独立品牌，使得各大品类的商品少有重复。比如，由于原宿是日本少男少女时装流行的发源地，其吸引的主要是15-25岁的年轻人。该地的商家多为富有艺术气息的年轻人，所以开设服装多为独立品牌店和精品店。而六本木则以高档的饮食店为主打，再加上周边又有大量的夜店和酒吧，基本上25岁以上的青年人会首选这一地区娱乐。而老牌商区涉谷，一直扮演着叛逆的角色，从70年代的文化热潮开始，便是世界范围首屈一指的青年新文化发祥地，奇装异服、街头音乐更是其中常客。

东京也并不是没有重复的商区，奢侈品由于 “ 自带光环 ” ，重复自然不可避免。而为了解决不同商圈奢侈品同质化这一问题，表参道就在建筑上下了功夫，邀请各大著名建造师为每个奢侈品牌单独设馆，以此去消除它与老牌奢侈品聚集地——银座间的相似。

和up君一起看看这个表参道上的建筑界的戛纳秀场究竟有多华丽：

▲ 妹岛和世 x Dior

▲ Norihiko Dan x Hugo Boss

▲ MVRDV事务所 x GYRE中心

▲ 赫尔佐格&德梅隆 x PRADA

▲ Bruno Moinard x Cartier小屋

找到自身优势，以此建立王国

电子产品、动漫、汽车，是日本对外输出文化的三大巨头。而秋叶原，却将其中的两大让日本人引以为傲的产业招揽于麾下，并发展专属王国。

作为全球最大的电子产品聚集地，秋叶原的标杆作用不容置疑。这里除了产品齐全，最为主要的是，很多数码产品的最新版本都会第一时间在这片小马路上发售，其次是该地能买到一些别处买不到的产品。而对于疯狂扑向秋叶原的全球游客来说，价格上的实惠倒未必是第一诱惑。

而对动漫迷来说，这里更是“宅男腐女”的天堂。由于早前秋叶原是卖电子产品起家的地区，相比生活区或者金融圈，秋叶原独特的气质很快吸引了一批电子产品爱好者。原本销售电脑、电工材料的店铺，因为配件品种齐全，也逐渐在“电脑组装”爱好者之间形成口碑。电脑、游戏、动画、漫画、手办、周边……人以群居，一种全新的文化逐渐在这里形成，并扩散到世界，那就是“宅文化”。

而在2005年，电影《电车男》上映。这个讲述“御宅族”追求白富美并且如愿以偿的故事，在日本引起轰动。这个故事此后跨媒体衍生出多个表现载体，也强化了秋叶原的“宅”文化标签，吸引了更多普通大众的目光。秋叶原也开始作为普通的景点，被大众所接受。而这一时期，日本的御宅族市场已经达到4000亿日元的规模。随着御宅族人群代际更迭，90后、00后的年轻消费者开始成为秋叶原的主力。他们成长于网络时代，从小接触“宅”文化。相比父母辈，这一代消费者具有“轻宅”的属性，一种新的文化开始诞生于此，并走向世界。

如今，对于全球漫迷与电子迷来说，秋叶原已成为心中胜地，非去不可。

居住与区域文化

东京总共分为23个区，虽并非每个区域都有自身的文化，但总的来看，每个区域的特色都极为显著。也正因如此，各区域吸引了不同类型的人前往。例如：

千代田区：日本国会、参议院、众议院、最高裁判所、警视厅、各国大使馆都在此区，因此，千代田区可以说是日本的政治、经济中心，从而吸引了大部分政治家入住。

中央区：著名的日本银行和东京证券交易所等日本经济核心都位于该区，是日本的金融商业经济中心。

港区：在东京湾边上，由于面朝大海、生活精致，也是最具有身份地位的一个区域，房贵，有钱人较多。

墨田区：旧东京的生活方式和现代娱乐在墨田区街区中揉合在一起。相扑文化依然大行其道，家族经营的店子随处可见，同时高楼公寓也开始在区内占据一定的空间。

荒川区：靠近都市圈边缘的区域，但在一部分想深入了解东京文化的旅者心里，也是极具吸引力的，因为这一区域有更生活化、更能体现东京居民日常的东西，并且这里有东京遗留的唯一的市内电车 。

当然，东京的区域特色，无论是商业还是居住人文，都不只如此，在这里up君只是简略地做了一些介绍。作为城市中的单个区域来说，如果各地没有自己的特色和气氛，无论都市圈的规模再大，文化特色都是有局限的。因为，当各区域中所有生活、消费、悠闲都统一时，城市的人在各区域所体验到生活、休闲的都是无差异的。以此来看成都，不管是老牌富人区的桐梓林，新进的金融城，还是代表着成都原味的府南与抚琴等地，如果想独当一面，去吸引游客，前面的路仍然远长。

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编辑：sonki

美编：Amy 

主编： Comet 

图文来源：成都向上 \ 网络 

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